La garantie locative
Lorsque vous investissez dans un logement neuf pour le louer, les risques les plus importants restent de ne pas trouver de locataire ou que celui-ci ne paye pas ses loyers. Vous vous retrouveriez ainsi avec un investissement à rembourser mais aucun locataire pour supporter votre effort d’épargne.
C’est pourquoi il est nécessaire de souscrire à une assurance de garantie locative ou assurance de loyer impayé vous prémunissant de ce type de risque.
Qu’est-ce que la garantie locative ou l’assurance loyer impayé ?
Il s’agit d’une assurance vous garantissant le versement de vos loyers quoi qu’il se passe. Cela vous prémuni notamment des risques d’impayés. Il existe plusieurs avantages :
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La fin des loyers impayés
La garantie locative vous permet d’être indemnisé en cas de défaut du locataire dans la limite d’un loyer de 3 100€/mois sur un maximum de 24 mois. Les frais d’expulsion et de recouvrements sont également pris en charge. -
Dégâts remboursés
Lorsque le locataire a dégradé votre logement, l’assurance locative peut vous dédommager jusqu’à hauteur de 7 000 €. -
Indemnisation en cas de litiges
Les frais juridique en cas de litiges vous sont remboursés à hauteur de 4 600 €. -
L’absence de locataire (option)
Vous pouvez souscrire à une option vous permettant de continuer à percevoir 80% du loyer charge comprise pendant une durée déterminé au contrat d’assurance. Ceci couvre deux types d’absences du locataire :- Carence de locataire : lorsque l’on recherche le premier locataire
- Vacance de locataire : absence entre 2 périodes de location.
En plus de la garantie locative, vous pouvez également réduire les risques en choisissant bien votre locataire. Découvrir comment faire.
