Pourquoi acheter un bien immobilier en copropriété ?
De nombreuses personnes font le choix d’acheter un appartement ou une maison en copropriété. Cette alternative va de pair avec un certain nombre d’avantages. Quels sont-ils ? Tout ce qu’il faut savoir avant d’acquérir votre bien immobilier.
S’affranchir de certaines tâches
Le paiement de charges (mensuelles le plus souvent) permet de financer l’entretien d’une copropriété. Cela apporte une certaine tranquillité et un important confort de vie aux propriétaires, qui n’ont pas à gérer certaines tâches quelque peu fastidieuses.
Les tâches qui incombent à une copropriété tout au long de l’année sont variées. Elle gère notamment :
- Le nettoyage des parties communes et éventuels extérieurs
Les charges payées servent à rémunérer un employé de ménage, voire un gardien ou un concierge dans certaines copropriétés. Ascenseur, couloirs, escaliers, tonte de la pelouse, élagage des arbres : de nombreuses tâches sont gérées par la copropriété.
- La gestion des ordures
Le syndic organise l’enlèvement hebdomadaire des ordures, que cela soit celui des ordures ménagères classiques ou celui des déchets à recycler.
- Les petits travaux courants
Les propriétaires n’ont pas à se soucier de certaines tâches comme le remplacement d’ampoules usagées, d’extincteurs ou encore de serrures.
- Les travaux importants
Les copropriétés s’occupent par exemple du remplacement de la chaudière (lorsque le chauffage est central), des travaux de ravalement de façade, du rafraîchissement des parties communes, etc.
Les charges couvrent également les frais liés à l’administration de la copropriété.
BON A SAVOIR
Les copropriétés doivent posséder soit un carnet d’entretien, soit un document répertoriant l’ensemble des informations techniques relatives à la maintenance, ainsi que la liste des travaux réalisés dans l’immeuble. On doit également y trouver les références des contrats d’assurance dommages ouvrage souscrits pour la copropriété.
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Maintenir, voire augmenter la valeur de son bien
Acheter un bien immobilier en copropriété permet de s’assurer que la copropriété sera entretenue avec soin. Cet entretien évite la dégradation prématurée des parties communes et éventuels extérieurs. Cela est très intéressant, notamment pour les propriétaires qui envisagent de vendre ou de louer leur bien à long terme. Une copropriété bien entretenue maintient la valeur du bien dans le temps, voire lui permet d’augmenter dans certains cas.
Le répertoire de prestataires
Les copropriétés possèdent généralement une longue liste de prestataires intervenant de manière régulière ou ponctuelle dans la copropriété. Plomberie, électricité, climatisation, sécurité, chauffage : les propriétaires peuvent se référer à cette liste pour trouver des prestataires de confiance.
Éviter la solitude
La vie en copropriété, en particulier en immeuble, ouvre la voie à de nombreuses interactions sociales. Cela n’est pas inintéressant pour les personnes qui n’aiment pas la solitude. Il n’est pas rare que des activités sociales soient organisées, par exemple pour les enfants ou les personnes âgées.
La sûreté
L’achat dans un bien immobilier en copropriété peut aussi présenter un intérêt pour les personnes qui souhaitent vivre dans un environnement plus sécurisé. Les copropriétés les plus récentes présentent en effet quelques équipements et dispositifs susceptibles de rassurer les habitants, à savoir :
- un interphone et/ou un digicode ;
- plusieurs points de contrôle avec des digicodes (on trouve souvent ce type de dispositif dans les résidences les plus récentes) ;
- des portails fermés aux différentes entrées.
Le coût des équipements est mutualisé et est souvent moins important que lorsque l’on doit s’équiper de manière individuelle.
BON A SAVOIR
Avant d’acheter un bien immobilier en copropriété, n’oubliez pas de demander une estimation des charges.
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