Le prêt action logement

Avez-vous déjà entendu parler du prêt action logement ? Il vous accompagne dans vos projets de construction ou d’achat de logements neufs pour de l’accession sociale et l’achat de logements type HLM.

Le prêt qui vous aide à financer votre projet immobilier

Faire construire votre logement, acheter dans le neuf ou dans l’ancien est un réel investissement, dans lequel vous avez majoritairement besoin d’aides financières. Le prêt action logement est là pour vous aider à financer votre projet immobilier. Il vous propose un prêt à taux réduit de 0.5% (hors l’ensemble des assurances obligatoires), le tout pour vous permettre de financer des opérations pour un maximum de 40 000€.

Qu’est-ce que le prêt action logement ?

Les caractéristiques du prêt action logement :

• Taux d’intérêt annuel fixe de 0.5% (hors assurance obligatoire)
• Un maximum de 40 000€ d’emprunt (dans la limite de 40% du coût total de l’opération)
• La durée du prêt action logement est libre (dans la limite de 25 ans)
• Le prêt est cumulable avec le « prêt travaux » (sur le même bien une fois celui-ci acquis)
• Il est également cumulable avec le prêt d’accession sociale 

Attention : Le prêt action logement ne peut pas être demandé après l’achat immobilier. Quant aux assurances décès, perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) et incapacité totale de travail (ITT), elles sont obligatoires.

Qu’est-ce que le prêt action logement finance ?

Le prêt action logement finance diverses opérations :

• La construction
• L’achat dans le neuf (VEFA) 
• L’accession sociale à la propriété dans le neuf y compris le PSLA
• L’accession en bail réel solidaire (BRS) que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien
• L’accession d’un logement ancien vendu par tout organisme de logement social (dans le cadre de la vente HLM)

Comment obtenir le prêt action logement ?

Vous pouvez être bénéficiaire du prêt action logement si vous êtes salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole de plus de 10 salariés.

Quant à votre logement il doit être construit ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans les DROM.

S’il s’agit d’une construction ou d’une acquisition d’un logement neuf, ils doivent respecter les conditions de performances énergétiques (réglementation thermique, acoustique et d’aération).

S’il s’agit d’un logement vendu par un organisme de logement social dans le cadre de la vente HLM, il faut que le DPE  soit classé entre la catégorie A et E.

Pour aller plus loin :

- Le prêt accession sociale

- Préparer son achat immobilier en 3 étapes