Immobilier neuf : interdiction de chauffage au gaz en 2022

Alors que plus de 5 millions de logements en France sont chauffés au gaz, l’interdiction de ce mode de chauffage depuis janvier 2022 inquiète. Mais qui est vraiment concerné par cette mesure ? Pourquoi doit-on faire disparaître les chauffages à gaz de nos habitations ? Quelles sont les solutions alternatives plus respectueuses de la planète ? AST Groupe vous éclaire sur l’avenir des chauffages dans les logements neufs.

Le chauffage au gaz : une interdiction progressive pour les logements neufs

Depuis le 1er janvier 2022, l’installation de chauffages au gaz est interdite dans les logements individuels neufs.

En soit, se chauffer au gaz n’est pas interdit en France en 2022. Cette mesure concerne, pour le moment, uniquement les logements neufs. Si vous habitez dans un logement dit ancien, vous pouvez continuer à vous chauffer avec votre chaudière au gaz. En revanche, si vous devenez propriétaire d’une maison neuve, vous n’avez pas le droit d’installer une chaudière à gaz dans votre futur logement.

Plus précisément, toutes les maisons individuelles, dont la demande de permis de construire a été faite après le 1er janvier 2022, ne peuvent plus se chauffer au gaz et sont dans l’obligation de se tourner vers une solution de chauffage plus responsable.

Pour les logements collectifs neufs, cette mesure n’entrera en vigueur qu’à partir du 1er janvier 2025. D’après le gouvernement, ce délai supplémentaire de 3 ans est accordé pour laisser le temps aux alternatives du gaz de se développer à grande échelle.

En effet, dans les immeubles, les équipements doivent supporter les besoins énergétiques de tous les ménages habitant au sein du bâtiment. Les alternatives au gaz nécessitent donc d’être bien plus puissantes que dans les maisons individuelles.

Pourquoi interdire le chauffage au gaz dans les maisons neuves ?

D’après le Ministère de la Transition Écologique, en 2020, 41,3 % des résidences principales étaient chauffées au gaz naturel. Ce sont donc plus de 4 logements sur 10 qui utilisent ce combustible fossile pour chauffer leurs intérieurs. En plus d’être une ressource épuisable, cette dernière génère une grande quantité de gaz à effet de serre lors de son extraction, son transport et sa combustion.

Schéma de la répartition des énergies utilisées pour chauffer les résidences principales françaises en 2020

Un des principaux objectifs de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020 ) est de réduire la consommation énergétique des logements, afin d’arriver à une suppression totale du gaspillage énergétique.

Qu’ils fonctionnent au gaz, au fioul ou à l’électricité, les chaudières et les chauffe-eau représentent le plus gros poste de dépense énergétique des habitations. Cependant, nous constatons de grands écarts sur le niveau de consommation en fonction du type de logement, de son isolation et de l’énergie utilisée pour répondre aux besoins quotidiens en chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, etc.

Le gouvernement souhaite donc que toutes les maisons neuves, puis dans quelques années les logements collectifs neufs, abandonnent les énergies fossiles, comme le gaz ou le fioul, pour se tourner vers des énergies renouvelables, telles que le solaire ou la géothermie.

À terme, le but est même que les bâtiments puissent produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment. C’est ce que l’on appelle des bâtiments à énergie positives ou standard BEPOS.

Quelles sont les alternatives à la chaudière au gaz ?

Abandonner le gaz, oui ! Mais quelles sont les solutions éco-responsables pour remplacer ce combustible polluant et énergivore ?

Actuellement, de nombreux équipements existants vous permettent de chauffer votre logement neuf de façon plus responsable :

• La chaudière biomasse : celle-ci fonctionne sur le même principe que la chaudière au gaz, seul le combustible change. Ce système de chauffage utilise du bois, ou des dérivés (chaudières à bûches, à granulés ou à bois déchiquetés).
• La pompe à chaleur (PAC) : même si la pompe à chaleur a besoin d’électricité pour fonctionner, il s’agit d’une des solutions les plus écologiques, car ce système utilise principalement des énergies renouvelables telles que l’air, l’eau ou la chaleur du sol.
• Le système solaire combiné (SSC) : fonctionnant grâce à des capteurs solaires, cet équipement produit de la chaleur pour votre intérieur, mais également de l’eau chaude sanitaire.
• Le poêle à bois : plus classique, mais toujours aussi efficace. Installer un poêle chez soi peut s’avérer une bonne solution.

Si vous voulez en savoir plus, cet article est dédié aux solutions de chauffages nouvelle génération. Retrouvez tout ce que vous devez savoir avant d’équiper votre logement neuf en chauffage.

Comment choisir le système de chauffage de sa maison neuve ?

Nous avons vu que de nombreuses alternatives au gaz existent pour chauffer votre maison neuve. Encore faut-il réussir à s’y retrouver et à faire le bon choix.

Pour choisir l’option la plus adaptée à votre maison et à votre future utilisation, il est important de se poser les bonnes questions :

• Où est situé le logement ? (zone géographique, ville, climat moyen, etc.)
• Comment est orientée la maison ?
• Quel est le type d’habitation et comment celle-ci est agencée ? (construction classique, maison à ossature bois, maison de plain-pied ou à étage, etc.)
• Quelle est la superficie à chauffer ?
• Combien de personnes vont occuper la maison ?
• Quel système de ventilation allez-vous choisir ?

Cette phase de réflexion va vous permettre de déterminer vos besoins en chauffage. En fonction de votre budget et de vos objectifs de performances énergétiques, vous aurez le choix entre plusieurs systèmes de chauffage. Il est préférable de se faire accompagner et conseiller par des professionnels compétents. Vous pourrez ainsi connaître les avantages et les inconvénients de chaque solution afin de sélectionner l’option qui répondra le mieux à vos besoins.

Si vous pilotez vous-même la construction de votre maison, vous pouvez faire appel à un bureau d’étude. Ce dernier pourra réaliser une étude thermique de votre futur logement et ainsi aiguiller votre choix.

Si vous passez par un constructeur de maisons individuelles, son rôle est de vous aider à définir les meilleurs choix en termes de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire.

Pour aller plus loin :

> Facture d’énergie : 6 conseils pour payer moins cher en 2022
> Quels sont les changements apportés par la RE 2020 ?
> Comment choisir son fournisseur d'énergie ?