Appartement témoin : visitez avant d’acheter sur plan

Vous avez peut-être entendu parler « d'appartement témoin » ou de « maison témoin » lors de vos recherches pour trouver un logement neuf. Mais qu'est-ce que c'est exactement et à quoi ça sert ? AST Groupe vous éclaire sur la question.

Qu’est-ce qu’un appartement témoin ?

Un appartement témoin, qui peut également être appelé appartement d’exposition, ou appartement modèle, est un logement aménagé et décoré par un promoteur immobilier dans le but de le faire visiter aux futurs acquéreurs d’une résidence.

Généralement situé dans une partie de la résidence déjà achevée, ou du moins plus avancée que le reste de la construction, un appartement témoin n’est pas occupé pas des habitants. Il est spécialement conçu de manière à représenter fidèlement les caractéristiques et le style de vie offerts par les autres appartements du projet immobilier. Il permet à de potentiels acquéreurs d’avoir un aperçu de ce à quoi ressemblera leurs futurs logements et de les aider dans leurs prises de décisions.

Pourquoi visiter un appartement témoin ?

Lors de l’achat d’un appartement en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), également appelé logement sur plan, généralement le logement final n’existe pas encore, ou est en cours de construction, au moment de la signature du contrat de réservation. Vous ne pouvez donc pas visiter votre futur logement avant de l’acheter, comme c’est le cas avec un bien ancien.

Il peut alors s’avérer compliqué de se représenter le logement et de s’imaginer vivre dedans. La visite d’un appartement témoin est donc une opportunité unique de constater la qualité et le style de bien proposé par un promoteur immobilier.

En visitant un appartement témoin, vous avez l’occasion de découvrir l’environnement de la résidence et d’appréhender les appartements, les dimensions des pièces, les perspectives, la luminosité naturelle, l'aménagement général de l'espace, etc. Vous pouvez aussi apprécier les prestations et finitions proposées, telles qu'elles sont détaillées dans la notice descriptive, comme :

• Le type de revêtement de sol (carrelage, parquet, etc.)
• Les revêtements muraux (finition de la peinture, papier peint, etc.)
• Les couleurs des faïences et du carrelage de la salle de bain
• Les menuiseries intérieures et extérieures (fenêtres, portes intérieures, porte d’entrée, etc.)
• Les équipements sanitaires (bac à douche, baignoire, vasque, meuble sous lavabo, sèche serviette, etc.)

En examinant ces éléments, vous pouvez évaluer si les prestations proposées correspondent à vos attentes ou si vous souhaitez effectuer des modifications dans votre futur logement. Lors de la réunion technique, vous pourrez alors valider ces différentes prestations et choisir des options supplémentaires si vous le souhaitez. Attention, il est important de prendre en compte que celles-ci peuvent entraîner des frais supplémentaires.

Pour résumer, si vous souhaitez acheter un logement neuf mais que vous avez du mal à vous projeter, les appartements témoins sont la solution. En effet, la visite du logement témoin vous permet de vous faire une idée précise de la situation du programme immobilier, de la disposition des logements et des prestations incluses, afin de décider si l’appartement sur plan répond à vos attentes et à vos besoins.

Où visiter un appartement témoin AST Groupe ?

AST Groupe est conscient des avantages que représentent un appartement témoin pour de futurs acquéreurs. Afin d’être présent et d’accompagner au mieux nos clients dans leur projet immobilier, nous avons aménagé 3 appartements témoins depuis janvier 2023. Si vous souhaitez découvrir les prestations AST Groupe, rendez-vous dans les résidences :

• Le Cosmopolite à Nîmes
• Ruby à Carpentras